istanbul antalya

Yıllar önce taşı toprağı altın diye tüm Anadolu’nun akın ettiği İstanbul’un yerini Turizmin yıldızı Antalya aldı. Kente yönelik yoğun göç, arazi rantını 10 yılda 250 kat gibi inanılmaz oranlarda arttırdı, konut ve arsa fiyatları uçtu.

Turizmin her geçen gün devleşen merkezi Antalya, hız kesmeyen turizm yatırımları sonunda  Türkiye’de nüfusuna oranla en fazla göç alan ili oldu. Nüfusu 2 milyona yaklaşan kent, son dönemde her yıl ortalama binde 43 oranında büyüdü. Avrupa’nın en lüks otellerinden 1.4 milyar dolar maliyetli Mardan Palace’ı  hayata geçiren yabancı yatırımların da nihai adresi olan kente yönelik yoğun göç, arazi fiyatlarını da uçurdu. 5 yıl içinde en az 5 kat artan kentteki bazı bölgelerdeki arazi ve konut fiyatları son 10 yılda 250 kata varan artış gösterdi.10 yıl önce yaklaşık 200 müteahaidin faliyet gösterdiği  kente  bu sayı, 1000 e çıktı.İnşaat ve Emlak Piyasasının  3 yılda birçok ciddi trend yakaladığı inşaat yapacak parayı denkleştiren küçük esnaf bile müteahidliğe soyundu.

Alanya ile birleşecek

Arazi satışı kentte özel bir uzmanlık haline geldi. Gelişimini kuzey ve özellikle doğuya sürdüren kent merkezindeki yerleşimin yaklaşık 100 km  mesafedeki  en büyük ilçe Alanya ile sınırını 10 yıl sonra birleşeceğini  ön gören sektördeki uzmanlar, Yabancılara yönelik satışın önündeki  engellerin kaldırılmasını talep ediyor.Kente yönelik ilginin azalmayacağını aksine, aksine daha da artacağını söyleyen Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) yönetim kurulu üyesi Müteahhit Faruk Sayın ‘ın verdiği  bazı rakamlar, arazi rantını açıkça ortaya koydu.

Uzmanlar ne diyor

Attalia Emlak (Volkan Çapar): Bu kentte doğup büyüdüm. Benim gibi hep bu kentte yaşamış babam bile bazen  yolunu şaşırıp kayboluyor. Çok hızlı büyüdüğü için arazi ve konut sürekli değer kazanıyor. Bu rant yerine göre çok farklı olabiliyor. Ama arazi alan hep kazanıyor. 1998 yılında 10 arkada birleşip 10’ar bin Alman markı vererek 3.5 dönüm yer aldık. Çalkaya’daki  bu arazi şuan 800 bin Euro.kat karşılığı müteahide versek her üyeye birer daire kalıyor.Yani 5 bin Euro ya ev sahibi oluyoruz.VIP Gayrimenkul (Uğur Uysal): Almanya ‘da yaşıyordum. Antalya’ya 1998 yılında tatile geldiğimde bir arkadaşımın ısrarı üzerine 5 bin mark verip 650 metrekare toplam büyüklükte 2 arsa aldım.Bir kaç yıl sonra geldiğimde arkadaşım verdiğim paranın 5 kat fazlasına arsaları satınca o parayla yeniden arazi aldım.Sonra o arsalarda çok fazla değer kazanınca Almanya’da işlettiğim gece kulübünü  kapatıp Antalya’ya yerleştim. Şuan kentin yakın vadede en fazla rant kazanacak bölgesi doğu bölgesi.

Kentin kuzey ve doğusu

Özgün Arsa Ofisi (Selman Özgün):Arazinin çok kazandırdığını görünce sadece bu işe yoğunlaştık. Kentin kuzeyindeki  Varsak Bölgesinin yarıdan fazlasını biz sattık diyebilirim. Kentin kuzeyi ve doğusu hala çok iyi kazandırıyor. Arazi alan 10 yıl içinde onlarca kat kazandı diyebilirim. Faruk Sayın(Atso Yönetim Kurulu Üyesi İnşaatçı): 1985 yılında 5 bin lira olan bir parselin şuan 500 bin lira ettiğine tanık biriyim. Lara ve Konyaaltı sahil bandında daha da yüksek değer kazanan yerler olduğunu biliyorum. Kentle ilgili verdiğim birkaç örnek, rant gelişiminin açık göstergesi.

KAYNAK:Hürriyet Akdeniz